Anh Nguyễn Đình Hậu, trú tại xã Cổ Am (huyện Vĩnh Bảo) có đơn gửi Báo Hải Phòng, cơ quan chức năng, đề nghị giải quyết việc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại xã Đồng Thái (huyện An Dương). Theo anh Hậu trình bày, năm 2003, anh và chị gái là Nguyễn Thị Hiền nhận chuyển nhượng 227 m2 đất của bà Phạm Thị Ngoan, ở thôn Hoàng Mai, xã Đồng Thái. Trong diện tích đất mua chung với chị gái, anh Hậu có 147 m2. Tháng 9-2009, chị Hiền muốn tách phần đất của mình để làm GCNQSDĐ  nên anh Hậu giao chị Hiền hồ sơ gốc và các giấy tờ liên quan. Tuy nhiên, anh Phạm Mạnh Hùng là chồng của chị Hiền đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất của cả 2 chị em cho ông Nguyễn Đa An  (ở quận Lê Chân)  mà không được sự đồng ý của anh Hậu. Ông An làm các thủ tục và được UBND huyện An Dương cấp GCNQSDĐ. Anh Hậu cho rằng, việc cấp GCNQSDĐ của UBND huyện An Dương cho ông An là trái quy định của pháp luật.

Thửa đất anh Hậu nhận chuyển nhượng

Phóng viên Báo Hải Phòng làm việc với UBND xã Đồng Thái, Phòng Tài nguyên-Môi trường huyện An Dương tìm hiểu sự việc. Ông Vũ Ngọc Hồng, Chủ tịch UBND, anh Mai Thanh Tuấn, cán bộ địa chính xã Đồng Thái cho biết: Mảnh đất anh Hậu, chị Hiền nhận chuyển nhượng nguyên là đất của bà Phạm Thị Ngoan, được cấp theo quyết định số 926 ngày 26-4-2003 của UBND thành phố. Năm 2009, khi chuyển nhượng cho ông An, anh Hùng xuất trình một số giấy tờ viết tay và đề nghị lập hợp đồng chuyển nhượng từ bà Ngoan sang ông An. Sau khi hoàn thiện hồ sơ, xã gửi lên huyện đề nghị huyện cấp GCNQSDĐ. Ông Đỗ Văn Yên, Phó phòng Tài nguyên-Môi trường kiêm Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện An Dương cho biết, sau khi có ý kiến của anh Hậu, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra lại hồ sơ cấp GCNQSDĐ của ông Nguyễn Đa An, báo cáo UBND huyện, Phòng Tài nguyên-Môi trường xem xét. UBND huyện An Dương giao Thanh tra huyện phối hợp Phòng Tài nguyên-Môi trường kiểm tra, rà soát hồ sơ, thủ tục, quy trình cấp giấy cho ông Nguyễn Đa An.

Qua kiểm tra cho thấy: Diện tích đất của bà Phạm Thị Ngoan đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tính đến thời điểm bà Ngoan chết (ngày 24-11-2008) thửa đất trên chưa làm thủ tục, hồ sơ và chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ. Ngày 6-10-2009, ông Phan Văn Thông (chồng bà Ngoan) làm Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất (được cấp cho bà Ngoan) cho ông Nguyễn Đa An. Hợp đồng được UBND xã Đồng Thái xác nhận, làm hồ sơ thủ tục chuyển Phòng Tài nguyên-Môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện. Các bên chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng đều đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Ngày 30-11-2009, ông An được cấp GCNQSDĐ. Qua kiểm tra hồ sơ, thủ tục, quy trình cấp giấy, thời điểm ông Thông chuyển nhượng đất cho ông An, ông Thông chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ (thửa đất vẫn đứng tên bà Ngoan) đã làm thủ tục chuyển nhượng cho ông An  là không có căn cứ  pháp lý theo quy định của pháp luật đất đai (hợp đồng vô hiệu). Do vậy, UBND huyện An Dương cấp GCNQSDĐ cho ông An là không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Ông Nguyễn Ngọc Cải, Phó chủ tịch UBND huyện An Dương cho biết, trên cơ sở kết quả kiểm tra của Thanh tra và Phòng Tài nguyên-Môi trường, UBND huyện sẽ ra quyết định thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông An vì quá trình cấp giấy chưa bảo đảm đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Huyền Chi