Anh Bùi Đức Tính, trú tại phố Trại Lẻ, phường Kênh Dương (quận Lê Chân) có đơn gửi Báo Hải Phòng, trình bày, anh sinh ra và lớn lên ở thôn Xích Thổ, xã Hồng Thái (An Dương). Năm 1988, anh Tính đổi 2.000 viên gạch chỉ cho ông Bùi Đức Phượng (có quan hệ họ hàng) cùng thôn lấy 240 m2 đất, sau đó dựng nhà sinh sống. Ông Phượng không sinh sống ở địa phương nên khi chính quyền địa phương thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông “thỏa thuận riêng” với anh Tính để anh Tính đứng tên kê khai cả phần đất còn lại của ông Phượng. Do đó, năm 1994, hộ anh Tính được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 392 m2. Cuối năm 2000, anh Tính chuyển nhà về nội thành và làm thất lạc sổ đỏ. Tháng 7-2010, gia đình anh tìm lại được sổ đỏ, trở về địa phương mới biết diện tích đất đó đã được cấp sổ đỏ cho ông Bùi Đức Phượng.
Phần đất được cấp cho 2 sổ đỏ ở thôn Xích Thổ, xã Hồng Thái
Đầu năm 2011, ông Phượng chết, con gái ông là chị Bùi Thị Nguyệt lại khẳng định: Mảnh đất mà cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho anh Tính nguyên là đất đã truyền qua nhiều đời của gia đình để lại. Thời gian từ năm 1988 đến khoảng năm 2000, ông Phượng không ở trên đất đó và cho cháu họ là anh Tính ở nhờ để trông coi nhà, đất. Năm 1993, thực hiện việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân có đất thổ cư và đất nông nghiệp, xã Hồng Thái là địa phương đầu tiên của huyện An Dương thí điểm cấp sổ đỏ đồng loạt cho các hộ dân. Anh Tính tự đứng ra kê khai để được cấp giấy. Khoảng năm 2000, ông Phượng trở về ở trên mảnh đất cũ và xây sửa lại nhà cửa, các công trình. Năm 2008, ông Phượng làm thủ tục và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2010, khi anh Tính có đơn đến chính quyền địa phương để đòi đất, ông Phượng cũng có đơn khẳng định về việc không chuyển nhượng, đổi đất cho anh Tính và đề nghị cơ quan chức năng làm rõ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ anh Tính trên diện tích đất của gia đình.
Khi làm việc với chính quyền địa phương, ông Trương Văn Thêu, Chủ tịch UBND xã, ông Phạm Văn Quyền, cán bộ địa chính, ông Bùi Đức Chữ, trưởng thôn Xích Thổ cho biết, tại thời điểm năm 1993, việc kê khai cấp sổ đỏ theo hình thức kê khai thực tế tên người đang sử dụng đất. Việc đo vẽ do một đơn vị thực hiện theo hợp đồng (cán bộ địa chính không trực tiếp đo diện tích đất). Vì vậy, ông Tính đứng ra kê khai và được cấp sổ đỏ tại thửa số 186, diện tích 392m2. Liền kề diện tích đất trên là nhà thờ họ Bùi Đức, diện tích 302 m2. Sau này, anh Tính chuyển nhà vào nội thành, làm mất sổ đỏ, ông Phượng có đơn đề nghị và được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ trùng với thửa đất đã được cấp sổ đỏ cho anh Tính dẫn đến tình trạng một mảnh đất có 2 sổ đỏ.
Để xảy ra tranh chấp trên, trước hết là trách nhiệm của UBND xã Hồng Thái trong việc quản lý đất đai lỏng lẻo. Việc ghi tên trong sổ địa chính, sổ mục kê và bản đồ giải thửa tại địa phương chưa được cập nhật thường xuyên, Khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho ông Phượng, địa phương không kiểm tra kỹ hồ sơ lưu, không thu hồi sổ đỏ cũ đã cấp cho anh Tính. Việc này chưa đúng với quy định pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân. Ông Đỗ Văn Yên, Phó trưởng phòng Tài nguyên-Môi trường huyện An Dương cho biết, để giải quyết vấn đề một mảnh đất 2 sổ đỏ, địa phương, cơ quan chức năng cần làm rõ thực chất việc chuyển nhượng hay cho ở nhờ giữa gia đình ông Phượng và anh Tính. Trước mắt, đề nghị 2 gia đình giao lại sổ đỏ đã cấp để làm rõ các căn cứ cấp sổ. Trường hợp không hòa giải thành sẽ hướng dẫn các bên kiện ra TAND để giải quyết theo quy định của pháp luật.
Minh Chi